Fraaie, ruime woning in karakteristieke Brielse stijl met een zonnige achtertuin, 2 badkamers, uitgebouwde woonkamer, 3 dakkapellen en een oprit welke plaats biedt aan 2 auto's.

De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Nieuwland-Oost, met zicht op de polder. Tevens ligt de woning vlakbij het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast met 8 groepen, toilet voorzien van een hangend closet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (circa 50 m2) is voorzien van een trapkast, twee maal openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Vanuit de berging/bijkeuken een deur naar de voortuin/oprit.
De open keuken in U-opstelling is voorzien van een houtlook aanrechtblad, Quooker kokend waterkraan en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming als bij-verwarming, één wand met steenstrips en de rest van de wanden met glasvezelbehang.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet welke geheel is betegeld. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee kranen en is geheel betegeld. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De 3e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken welke op afstand bedienbaar zijn.
De wanden op de 1e verdieping zijn afgewerkt met glasvezelbehang en de vloeren met laminaat.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de riante 4e slaapkamer, de 5e kamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De 5e kamer met opstelling van de cv-combiketel, een dakkapel, knieschot berging en een laminaatvloer. De ruime 4e slaapkamer heeft een walk-in closet, ensuite badkamer, een airco, een dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, knieschot bergingen en een vloer voorzien van vloerbedekking. Ensuite badkamer met hangend closet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, opstelling wasmachine en droger en een dakkapel.

Vliering:
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop een ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een vloeroppervlakte van circa 14 m2.

Tuin:
De netjes aangelegde voortuin is gelegen tot aan het trottoir en heeft een buitenkraan en een oprit met verlichting in de bestrating welke plaats biedt aan 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geheel voorzien van sierbestrating, houten schuttingen, een achteruitgang, verlichting (zowel aan de schutting als in de bestrating), een buitenkraan, overkapping met verlichting (2,5 x 8 meter) en een houten berging. Vanwege de breedte van de tuin (12 meter) is er de gehele dag zon in de tuin.

Diversen:
- De woning is voorzien van 2 badkamers.
- De gehele zolderverdieping is in 2018/2019 verbouwd.
- Dubbele oprit aan de voorzijde van de woning.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Dicht bij alle voorzieningen van Brielle.
- Oplevering circa kwartaal 4 2020.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.