Aan de rand van Weurt gelegen HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, eigen inrit en tuin met veel privacy (op het zuidoosten gelegen).

Algemeen
- Bouwjaar: 1965
- Inhoud: ca. 275 m3
- Woonoppervlak: 80 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 18 m2 (garage)
- Perceeloppervlak: 306 m2

Indeling

Begane grond: hal, toiletruimte voorzien van toilet met fontein, vernieuwde meterkast (2007) en provisieruimte. Lichte doorzonkamer met openslaande deuren welke toegang bieden tot de zijtuin welke is gelegen op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een grenen houten vloer. Gesloten keuken met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combi-magnetron. In de keuken tevens aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad voorzien van douchecombinatie en wastafel, drie slaapkamers (9 m2, 12 m2, en 10 m2), allen voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking.

Vliering: bergzolder met veel bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is 17 meter diep en circa 10 meter breed.

Garage
Vrijstaande garage van 18 m2, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Eigen oprit.

Verder
- Het dak van de garage is in 2013 vernieuwd;
- Daalderop HR-ketel van 2006 (jaarlijks onderhouden);
- De achterzijde van het woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de keukendeur);
- Voorzijde van het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur); nagenoeg het gehele woonhuis is hiermee voorzien van isolerende beglazing;
- De voordeur en keukendeur zijn vervangen door hardhouten deuren;
- De openslaande deuren in de woonkamer en de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het woonhuis zijn voorzien van rolluiken;
- De dakgoten en hemelwaterafvoeren van het woonhuis zijn in 2012 vervangen;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met in de nabijheid een supermarkt, een basisschool en speeltuin;
- De woning is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum Nijmegen (10 minuten met de auto), school- en openbaar vervoer voorzieningen. Ook snelwegen (A50, A73) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Waarom de verkoper hier altijd zo prettig heeft gewoond?;
- Rustig gelegen en de voorzieningen van de stad binnen handbereik!
- Betaalbaar wonen in een hoekwoning met garage op een ruim perceel!
- Geen inkijk van woningen aan de overzijde van de straat!
- Uiterwaarden liggen op loopafstand!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!